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近期將交屋的北市「華固新天地」，屬於地上權住宅，準住戶昨向議員徐世勳陳情二胎借款契約，不但因為公告地價調漲使地租暴漲，由於地上權的使用權屬於建商，還無法向銀行貸款，也沒辦法繼承轉讓，只能向建商分期借款，萬一買方死亡還須立即還清，抗議買賣契約不合理；華固建設對此不予回應。

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位在羅斯福路6段的「華固新天地」，土地所有權人為財政部國產署，由華固建設取得開發權，當初建商猛打廣告，更宣稱是「可分割的地上權」，引誘消費者認定是由政府背書的新型態房屋交易，直到交屋時才赫然發現竟是沒有物權的房型，不僅無法向銀行貸款，住戶只能以借款形式分期付款給華固。徐世勳指出，部分承購戶當時誤以為是類似大陸或新加坡的「地上權」房型，但他認為這是建商故意使人陷於錯誤。

他說，「地上權的使用權」一來是無法貸款，二來難以轉讓，甚至華固的合約竟提到「繼承使用權」移轉要經承購人同意，一旦承購者死亡，即視為借款立即到期，要馬上還款給建商，十分不合理。對此，銀行貸款計畫書法務局主任消保官何修蘭說，目前有115戶提出消費爭議申訴，但建商依合約要求住戶必須支付15％違約金，地上權住宅為新興型態交易，既有法規無法規範，北市建管處則表示，將建議中央針對新買賣型態提出對策。(中國時報)

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